В 2024 году Казахстан предлагает множество жилищных программ, которые могут помочь вам найти доступное жилье. Ниже мы подробно рассмотрим основные направления, условия участия и предоставим несколько рекомендаций для успешного использования этих программ.
Основные направления
- Аренда жилья без выкупа
- Субсидии на аренду жилья
- Льготные ипотеки от государства
- Молодежные программы
- Новая ипотека «Наурыз»
Аренда жилья без выкупа
Кто может участвовать:
- Ветераны ВОВ и приравненные к ним по льготам
- Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей
- Многодетные матери, награжденные подвесками «Алтын алқа», «Күміс алқа», получившие звание «Мать-героиня»
- Лица с инвалидностью I и II группы
- Семьи с детьми с инвалидностью
- Пенсионеры по возрасту
- Кандасы
- Лица, лишившиеся жилья из-за экологических бедствий и ЧС
- Неполные семьи
Требования:
- Не иметь собственного жилья в течение последних 5 лет
- Быть очередником акимата
- Иметь постоянную регистрацию в своем населенном пункте (в Астане, Алматы, Шымкенте — не менее 3 лет)
- Доход на каждого члена семьи менее 134,6 тыс. тенге (3,1 прожиточного минимума)
Квартиры предоставляются в порядке очереди в том регионе, где участник стоит на учете. Арендная плата составляет от 5 000 до 15 000 тенге в месяц, коммунальные платежи оплачиваются дополнительно. Продление договора аренды каждые пять лет возможно, но жилье нельзя продать или заложить.
Рекомендация: Если вы подходите под одну из этих категорий, заранее подготовьте все документы и следите за продвижением своей очереди на сайте eGov. Своевременная подготовка поможет вам быстрее получить квартиру.
Субсидии на аренду жилья
Субсидии — это денежная помощь, которую государство выплачивает за арендатора собственнику жилья. По этой программе 50 % платы покрывает государство, остальное платит арендатор.
Кто может участвовать:
- Многодетные семьи
- Дети-сироты
- Лица с инвалидностью I и II группы
- Семьи с детьми с ограниченными возможностями
Требования:
- Доходы участников не должны превышать один прожиточный минимум на каждого члена семьи
Арендное жилье семьи ищут самостоятельно. Подача заявок осуществляется на платформе www.otbasybank.kz при наличии ЭЦП.
Рекомендация: Ищите арендуемое жилье, которое соответствует критериям программы, и готовьтесь заранее подать заявку на субсидию. Регулярно проверяйте сайт для актуальной информации о приеме заявок.
Льготные ипотеки
Условия:
- Ставка — 2 и 5 % годовых
- Первоначальный взнос — от 10 %
- Срок кредитования — до 20 лет
Ипотека под 2 %:
- Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей
- Многодетные семьи
- Лица с инвалидностью I и II группы
Ипотека под 5 %:
- Все остальные очередники акиматов
Основные требования: наличие дохода за последние 6 месяцев и подтверждение платежеспособности в Отбасы банке.
Рекомендация: Воспользуйтесь возможностью получить консультацию у нашего агента RE/MAX, чтобы правильно подготовить документы и успешно пройти проверку платежеспособности.
Молодежные программы
Аренда жилья без выкупа для работающей молодежи:
- Участвовать могут молодые люди до 35 лет в Астане, Алматы, Шымкенте
- Требуется постоянная прописка в городе не менее 3 лет и доход минимум 40 МРП за последние 6 месяцев
Региональные ипотеки «Жастары»:
- Молодые люди до 35 лет
- Требования: не иметь жилья в течение последних 5 лет, иметь постоянную регистрацию и работать не менее 6 месяцев — года в определенной сфере
Рекомендация: Следите за новостями на сайтах акиматов и Отбасы банка, чтобы не пропустить сроки подачи заявок. Регулярно обновляйте информацию о доходах и других требуемых документах.
Ипотека «Наурыз»
Условия:
- Для работающей молодежи, молодых семей, получателей жилищных выплат и вкладчиков Отбасы банка
- Ставка: 7 % для социально уязвимых слоев населения, 9 % для остальных
- Сумма накоплений на депозите в Отбасы банке — 1 млн тенге
Жилье можно приобрести только в своем городе/области. В Астане, Алматы, Шымкенте и городах областного значения — только первичное жилье, в остальных регионах — любое.
Рекомендация: Своевременно открывайте депозит в Отбасы банке и накапливайте средства, чтобы участвовать в программе. Обратитесь к агенту RE/MAX для консультации по выбору подходящего жилья.
Алгоритм использования ресурса для оформления ипотеки
Проверка соответствия требованиям программы:
- Определите, к какой категории вы относитесь и ознакомьтесь с условиями участия.
Сбор документов:
- Подготовьте все необходимые документы, включая удостоверение личности, подтверждение доходов и правоустанавливающие документы на жилье.
Оформление заявки:
- Подавайте заявку на участие в программе через соответствующий сайт (например, www.otbasybank.kzдля субсидий на аренду).
Подтверждение платежеспособности:
- Пройдите проверку платежеспособности в Отбасы банке или другом уполномоченном органе.
Выбор жилья:
- Найдите подходящее жилье, соответствующее условиям программы.
Подписание договора:
- Заключите договор аренды или купли-продажи и зарегистрируйте его в соответствующих органах
- RE/MAX KAZAKHSTAN